Geremonbien — gestion locative à Marcoux, 14,1% de locataires
Geremonbien intervient à Marcoux comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 9,6% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Marcoux
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,1 %
Taux vacance8,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,3 / 10
Revenu médian22 740 € €/an
Revenu mensuel1 895 € €/mois
Population780
Passoires F+G9,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Marcoux, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 9,6% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.
DPE local
F+G maisons5,6 %
F+G appartements33,3 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptE
Conso. moyenne215 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Marcoux
La classe DPE médiane à Marcoux est D, avec 9,6% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 895 € €/mois
Conso. énergétique215 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,4 / 10
Attractivité loc.6,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,6 %
À risque E+F+G
23,9 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
5,6 %
F+G appartements
33,3 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Marcoux, 23,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Marcoux
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Marcoux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Marcoux
En zone C, Marcoux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
8,2% de vacance locative, 14,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.