Geremonbien — gestion locative à Messimy-sur-Saône, 10,3% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de Messimy-sur-Saône dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 10,3% de ménages locataires parmi les 1 288 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 3,8 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Messimy-sur-Saône

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires10,3 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian27 580 € €/an

Revenu mensuel2 298 € €/mois

Population1 288

Passoires F+G10,9 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de Messimy-sur-Saône affichent 12,2% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons12,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne202 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Messimy-sur-Saône

A Messimy-sur-Saône, le revenu médian des ménages est de 27 580 € par an, soit environ 2 298 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 298 € €/mois

Conso. énergétique202 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,9 %

À risque E+F+G

32,6 %

Bons DPE A-C

39,1 %

F+G maisons

12,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

8,7 %

21,7 %

28,3 %

21,7 %

8,7 %

2,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Messimy-sur-Saône, 32,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Messimy-sur-Saône

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Messimy-sur-Saône (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Messimy-sur-Saône

En zone C, Messimy-sur-Saône n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,8% de vacance locative, 10,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.