Geremonbien — gestion locative à Meyzieu, 46,4% de locataires

Geremonbien apporte aux bailleurs de Meyzieu un accompagnement qui va au-delà de la simple gestion courante. Avec 14,8% des maisons classées F-G et un revenu médian de 23 860 € par an, chaque décision — loyer, travaux, choix du locataire — doit être éclairée par les réalités du terrain.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Meyzieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires46,4 %

Taux vacance4,5 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,1 / 10

Revenu médian23 860 € €/an

Revenu mensuel1 988 € €/mois

Population35 882

Passoires F+G4,3 %

Vous portez un projet de gestion locative à Meyzieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Meyzieu, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien intègre le DPE dans la stratégie de valorisation du bien à Meyzieu. Un passage de F à D après travaux améliore l'attractivité locative, élargit le bassin de candidats et sécurise la capacité à louer au-delà de 2028.

DPE local

F+G maisons14,8 %

F+G appartements1,1 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne158 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Meyzieu

46,4% de ménages sont locataires à Meyzieu. Ce ratio positionne la commune dans un équilibre spécifique entre offre et demande. Geremonbien ajuste la stratégie de diffusion et de visites en fonction de la profondeur réelle de ce bassin.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 988 € €/mois

Conso. énergétique158 kWh/m²/an

Potentiel locatif8,4 / 10

Attractivité loc.8,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

4,3 %

À risque E+F+G

10,4 %

Bons DPE A-C

64,7 %

F+G maisons

14,8 %

F+G appartements

1,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,1 %

5,2 %

58,4 %

24,8 %

6,1 %

2,8 %

1,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Meyzieu, 10,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Meyzieu

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Meyzieu (8.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Meyzieu

En zone A, Meyzieu est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

46,4% de ménages locataires, 4,5% de vacance. 4,3% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.