Geremonbien — gestion locative à Montagnieu, 16,6% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Montagnieu pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 16,6% de locataires et 3,9 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montagnieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires16,6 %

Taux vacance3,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian24 190 € €/an

Revenu mensuel2 016 € €/mois

Population1 163

Passoires F+G18,6 %

Vous portez un projet de gestion locative à Montagnieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Montagnieu, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Montagnieu. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 18,6% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons22,2 %

F+G appartements12,5 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptE

Conso. moyenne230 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montagnieu

1 163 habitants, 16,6% de locataires, vacance 3,9 % : le profil communal de Montagnieu révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 016 € €/mois

Conso. énergétique230 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,8 / 10

Attractivité loc.8,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,6 %

À risque E+F+G

34,9 %

Bons DPE A-C

42,0 %

F+G maisons

22,2 %

F+G appartements

12,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,7 %

32,6 %

23,3 %

16,3 %

7,0 %

11,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montagnieu, 34,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montagnieu

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Montagnieu (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Montagnieu

En zone C, Montagnieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,9% de vacance locative, 16,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.