Geremonbien — gestion locative à Montalieu-Vercieu, 42,7% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Montalieu-Vercieu. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 3 507 habitants et la part de 42,7% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montalieu-Vercieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires42,7 %

Taux vacance9,7 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian21 780 € €/an

Revenu mensuel1 815 € €/mois

Population3 507

Passoires F+G19,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Montalieu-Vercieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Montalieu-Vercieu, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Montalieu-Vercieu. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 19,2% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons18,9 %

F+G appartements18,8 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne227 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montalieu-Vercieu

Le profil socioeconomique de Montalieu-Vercieu — 3 507 habitants, revenu médian 21 780 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 815 € €/mois

Conso. énergétique227 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.6,1 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

19,2 %

À risque E+F+G

31,2 %

Bons DPE A-C

39,1 %

F+G maisons

18,9 %

F+G appartements

18,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,4 %

8,8 %

27,9 %

29,9 %

12,0 %

9,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montalieu-Vercieu, 31,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montalieu-Vercieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Montalieu-Vercieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Montalieu-Vercieu

En zone C, Montalieu-Vercieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

9,7% de vacance locative, 42,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 19,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.