Geremonbien — gestion locative à Montmerle-sur-Saône, 28,9% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Montmerle-sur-Saône. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 3 792 habitants et la part de 28,9% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montmerle-sur-Saône

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires28,9 %

Taux vacance6,1 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian25 970 € €/an

Revenu mensuel2 164 € €/mois

Population3 792

Passoires F+G8,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Montmerle-sur-Saône ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Montmerle-sur-Saône. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 8,5% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons11,1 %

F+G appartements5,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne203 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montmerle-sur-Saône

Le profil socioeconomique de Montmerle-sur-Saône — 3 792 habitants, revenu médian 25 970 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 164 € €/mois

Conso. énergétique203 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,9 / 10

Attractivité loc.7,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,5 %

À risque E+F+G

24,1 %

Bons DPE A-C

39,3 %

F+G maisons

11,1 %

F+G appartements

5,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

3,5 %

34,6 %

36,6 %

15,6 %

5,4 %

3,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montmerle-sur-Saône, 24,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montmerle-sur-Saône

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Montmerle-sur-Saône (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Montmerle-sur-Saône

En zone C, Montmerle-sur-Saône n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,1% de vacance locative, 28,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.