Geremonbien — gestion locative à Montréal-la-Cluse, 54,9% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Montréal-la-Cluse. La commune compte 3 541 habitants, 1 756 logements, et un taux de vacance de 6,2 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montréal-la-Cluse

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires54,9 %

Taux vacance6,2 %

Tension locativetrès élevée

Score tension7,7 / 10

Revenu médian21 010 € €/an

Revenu mensuel1 751 € €/mois

Population3 541

Passoires F+G6,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Montréal-la-Cluse ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Montréal-la-Cluse. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons9,4 %

F+G appartements4,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne203 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montréal-la-Cluse

A Montréal-la-Cluse, le taux de vacance de 6,2 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 1 756 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 751 € €/mois

Conso. énergétique203 kWh/m²/an

Potentiel locatif8,1 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

6,1 %

À risque E+F+G

18,2 %

Bons DPE A-C

34,7 %

F+G maisons

9,4 %

F+G appartements

4,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

0,7 %

34,0 %

47,2 %

12,1 %

3,4 %

2,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montréal-la-Cluse, 18,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montréal-la-Cluse

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Montréal-la-Cluse (7.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Montréal-la-Cluse

En zone C, Montréal-la-Cluse n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,2% de vacance locative, 54,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 6,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.