Geremonbien — gestion locative à Montrond-les-Bains, 40,3% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Montrond-les-Bains avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 8,2% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montrond-les-Bains

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires40,3 %

Taux vacance6,6 %

Tension locativeélevée

Score tension7,0 / 10

Revenu médian23 730 € €/an

Revenu mensuel1 978 € €/mois

Population5 550

Passoires F+G8,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Montrond-les-Bains, 17,3% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons15,5 %

F+G appartements5,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne177 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montrond-les-Bains

Le parc énergétique de Montrond-les-Bains affiche une classe médiane C et 17,3% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 978 € €/mois

Conso. énergétique177 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,4 / 10

Attractivité loc.7,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,2 %

À risque E+F+G

17,3 %

Bons DPE A-C

53,7 %

F+G maisons

15,5 %

F+G appartements

5,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,3 %

7,6 %

41,8 %

29,0 %

9,1 %

5,1 %

3,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montrond-les-Bains, 17,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montrond-les-Bains

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Montrond-les-Bains (7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Montrond-les-Bains

En zone B2, Montrond-les-Bains n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,6% de vacance locative, 40,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.