Geremonbien — gestion locative à Nantua, 62,6% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Nantua en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 10,0% de passoires F-G, revenu médian de 18 370 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Nantua

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires62,6 %

Taux vacance20,2 %

Tension locativemodérée

Score tension3,6 / 10

Revenu médian18 370 € €/an

Revenu mensuel1 531 € €/mois

Population3 449

Passoires F+G10,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Nantua dans la lecture de leur DPE. Avec 10,0% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons20,8 %

F+G appartements9,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne216 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Nantua

A Nantua, 1 987 logements composent le parc, avec une tension modérée. Ce niveau de tension, combiné a 62,6% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 531 € €/mois

Conso. énergétique216 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,0 %

À risque E+F+G

29,0 %

Bons DPE A-C

36,5 %

F+G maisons

20,8 %

F+G appartements

9,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

4,1 %

32,4 %

34,5 %

19,0 %

7,0 %

3,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Nantua, 29,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Nantua

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Nantua demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Nantua

En zone C, Nantua n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

20,2% de vacance locative, 62,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.