Geremonbien — gestion locative à Ornacieux-Balbins, 9,2% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Ornacieux-Balbins, commune de 868 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 22,2% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Ornacieux-Balbins

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires9,2 %

Taux vacance3,7 %

Tension locativeélevée

Score tension6,3 / 10

Revenu médian25 910 € €/an

Revenu mensuel2 159 € €/mois

Population868

Passoires F+G22,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Ornacieux-Balbins ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Ornacieux-Balbins soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 22,2% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons24,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne230 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Ornacieux-Balbins

A Ornacieux-Balbins, le parc de 402 logements accueille 868 habitants. Le taux de 9,2% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 159 € €/mois

Conso. énergétique230 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

22,2 %

À risque E+F+G

51,8 %

Bons DPE A-C

25,9 %

F+G maisons

24,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

11,1 %

22,2 %

29,6 %

18,5 %

3,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Ornacieux-Balbins, 51,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Ornacieux-Balbins

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Ornacieux-Balbins (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Ornacieux-Balbins

En zone C, Ornacieux-Balbins n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,7% de vacance locative, 9,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.