Geremonbien — gestion locative à Oz, 30,2% de locataires
Geremonbien assure la gestion locative à Oz en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane E, 15,8% de passoires F-G, revenu médian de 26 410 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Oz
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires30,2 %
Taux vacance0,4 %
Tension locativetrès élevée
Score tension8,6 / 10
Revenu médian26 410 € €/an
Revenu mensuel2 201 € €/mois
Population213
Passoires F+G15,8 %
Vous portez un projet de gestion locative à Oz ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Oz, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien accompagne les bailleurs de Oz dans la lecture de leur DPE. Avec 15,8% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.
DPE local
F+G maisons29,1 %
F+G appartements12,4 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptE
Conso. moyenne319 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Oz
A Oz, 907 logements composent le parc, avec une tension très élevée. Ce niveau de tension, combiné a 30,2% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 201 € €/mois
Conso. énergétique319 kWh/m²/an
Potentiel locatif8,7 / 10
Attractivité loc.9,8 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
15,8 %
À risque E+F+G
59,7 %
Bons DPE A-C
11,0 %
F+G maisons
29,1 %
F+G appartements
12,4 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Oz, 59,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Oz
Gestion locative · marché actif
Confier la gestion de mon bien →
La demande locative est soutenue à Oz (8.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Oz
En zone C, Oz n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
0,4% de vacance locative, 30,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 15,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.