Geremonbien — gestion locative à Ozan, 21,2% de locataires
Geremonbien gère les biens locatifs à Ozan en integrant la dimension énergétique du parc. Avec 9,6% de maisons F-G et 139,8 kWh par m2 par an en moyenne, la conformité DPE conditionne la capacité à louer. Nous accompagnons chaque bailleur dans cette réalité.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Ozan
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires21,2 %
Taux vacance9,5 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,5 / 10
Revenu médian23 270 € €/an
Revenu mensuel1 939 € €/mois
Population725
Passoires F+G8,4 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le DPE conditionne trois aspects de la gestion locative à Ozan : le droit de louer, le niveau de loyer et l'attractivité du bien. Geremonbien traite ces trois dimensions dans chaque mandat pour sécuriser la position du bailleur.
DPE local
F+G maisons9,6 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeB
Classe maisonsB
Classe apptD
Conso. moyenne140 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Ozan
La vacance de 9,5 % à Ozan signifie que le marché absorbe les biens à un rythme mesurable. Pour Geremonbien, chaque point de vacance supplémentaire est un signal d'ajustement du positionnement — loyer, diagnostics ou état du bien.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 939 € €/mois
Conso. énergétique140 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,4 / 10
Attractivité loc.6,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
8,4 %
À risque E+F+G
20,9 %
Bons DPE A-C
70,9 %
F+G maisons
9,6 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
B
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Ozan, 20,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Ozan
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Ozan demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Ozan
En zone C, Ozan n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,5% de vacance locative, 21,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,4% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.