Geremonbien — gestion locative à Pellafol, 23,9% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Pellafol. Vacance 3,6 %, parc 221 logements, 50,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Pellafol
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires23,9 %
Taux vacance3,6 %
Tension locativeélevée
Score tension6,0 / 10
Revenu médian20 970 € €/an
Revenu mensuel1 748 € €/mois
Population135
Passoires F+G50,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Pellafol a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane F, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons50,0 %
Classe médianeF
Classe maisonsF
Conso. moyenne391 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Pellafol
Le parc résidentiel de Pellafol se caracterise par 50,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 748 € €/mois
Conso. énergétique391 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,4 / 10
Attractivité loc.8,6 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
50,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
50,0 %
Classe médiane
F
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pellafol, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Pellafol
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Pellafol (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Pellafol
En zone C, Pellafol n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,6% de vacance locative, 23,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.