Geremonbien — gestion locative à Péronnas, 33,6% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Péronnas avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 5,0% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Péronnas

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires33,6 %

Taux vacance4,0 %

Tension locativeélevée

Score tension7,3 / 10

Revenu médian24 100 € €/an

Revenu mensuel2 008 € €/mois

Population6 448

Passoires F+G5,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Péronnas, 18,8% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons7,3 %

F+G appartements1,9 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne191 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Péronnas

Le parc énergétique de Péronnas affiche une classe médiane D et 18,8% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 008 € €/mois

Conso. énergétique191 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,8 / 10

Attractivité loc.8,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

5,0 %

À risque E+F+G

18,8 %

Bons DPE A-C

37,9 %

F+G maisons

7,3 %

F+G appartements

1,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,8 %

2,9 %

33,2 %

43,3 %

13,8 %

4,7 %

0,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Péronnas, 18,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Péronnas

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Péronnas (7.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Péronnas

En zone B2, Péronnas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,0% de vacance locative, 33,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 5,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.