Geremonbien — gestion locative à Poliénas, 12,8% de locataires
Geremonbien assure la gestion locative à Poliénas en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 16,0% de passoires F-G, revenu médian de 25 110 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Poliénas
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,8 %
Taux vacance5,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian25 110 € €/an
Revenu mensuel2 093 € €/mois
Population1 147
Passoires F+G16,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Poliénas ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Poliénas, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien accompagne les bailleurs de Poliénas dans la lecture de leur DPE. Avec 16,0% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.
DPE local
F+G maisons23,5 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne222 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Poliénas
A Poliénas, 482 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 12,8% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 093 € €/mois
Conso. énergétique222 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,2 / 10
Attractivité loc.7,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
16,0 %
À risque E+F+G
36,0 %
Bons DPE A-C
48,0 %
F+G maisons
23,5 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Poliénas, 36,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Poliénas
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Poliénas demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Poliénas
En zone C, Poliénas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,2% de vacance locative, 12,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.