Geremonbien — gestion locative à Pollionnay, 20,5% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Pollionnay. La commune compte 2 974 habitants, 1 071 logements, et un taux de vacance de 4,2 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Pollionnay

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires20,5 %

Taux vacance4,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian28 690 € €/an

Revenu mensuel2 391 € €/mois

Population2 974

Passoires F+G19,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Pollionnay ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Pollionnay. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons24,5 %

F+G appartements15,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne212 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Pollionnay

A Pollionnay, le taux de vacance de 4,2 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 1 071 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 391 € €/mois

Conso. énergétique212 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

19,5 %

À risque E+F+G

28,2 %

Bons DPE A-C

44,9 %

F+G maisons

24,5 %

F+G appartements

15,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

3,6 %

40,6 %

26,8 %

8,7 %

10,1 %

9,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pollionnay, 28,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Pollionnay

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Pollionnay (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Pollionnay

En zone B1, Pollionnay est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

20,5% de ménages locataires, 4,2% de vacance. 19,5% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.