Geremonbien — gestion locative à Pommiers, 18,3% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Pommiers un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 2 657 habitants et 18,3% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 4,3 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Pommiers

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires18,3 %

Taux vacance4,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,5 / 10

Revenu médian30 730 € €/an

Revenu mensuel2 561 € €/mois

Population2 657

Passoires F+G7,9 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane C à Pommiers situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons7,5 %

F+G appartements8,5 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne178 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Pommiers

Le revenu médian annuel de 30 730 € euros à Pommiers traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 561 € €/mois

Conso. énergétique178 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,8 / 10

Attractivité loc.8,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,9 %

À risque E+F+G

13,7 %

Bons DPE A-C

51,9 %

F+G maisons

7,5 %

F+G appartements

8,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

2,2 %

46,8 %

34,5 %

5,8 %

5,0 %

2,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pommiers, 13,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Pommiers

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Pommiers (6.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Pommiers

En zone B1, Pommiers est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

18,3% de ménages locataires, 4,3% de vacance. 7,9% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.