Geremonbien — gestion locative à Prémillieu, 9,5% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Prémillieu, commune de 44 habitants dont le parc affiche une classe médiane F. Les 50,0% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Prémillieu
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires9,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,0 / 10
Revenu médian— €/an
Revenu mensuel— €/mois
Population44
Passoires F+G50,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Prémillieu, cela concerné 50,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons50,0 %
F+G appartements50,0 %
Classe médianeF
Classe maisonsE
Classe apptF
Conso. moyenne292 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Prémillieu
Le parc résidentiel de Prémillieu se caracterise par 50,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois— €/mois
Conso. énergétique292 kWh/m²/an
Potentiel locatif4,2 / 10
Attractivité loc.4,8 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
50,0 %
À risque E+F+G
75,0 %
Bons DPE A-C
25,0 %
F+G maisons
50,0 %
F+G appartements
50,0 %
Classe médiane
F
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Prémillieu, 75,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Prémillieu
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Prémillieu. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Prémillieu
En zone C, Prémillieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
—% de vacance locative, 9,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.