Geremonbien — gestion locative à Presles, 15,0% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Presles depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension soutenue et le taux de vacance de 1,4 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Presles
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,0 %
Taux vacance1,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,6 / 10
Revenu médian— €/an
Revenu mensuel— €/mois
Population97
Passoires F+G75,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Presles ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Presles, la consommation moyenne de 452,6 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons75,0 %
Classe médianeF
Classe maisonsF
Conso. moyenne453 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Presles
A Presles, le parc de 73 logements accueille 97 habitants. Le taux de 15,0% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois— €/mois
Conso. énergétique453 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,5 / 10
Attractivité loc.9,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
75,0 %
À risque E+F+G
100,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
75,0 %
Classe médiane
F
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Presles, 100,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Presles
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Presles. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Presles
En zone C, Presles n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
1,4% de vacance locative, 15,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 75,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.