Geremonbien — gestion locative à Prunières, 25,5% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Prunières : 372 habitants, 25,5% de locataires, revenu médian 25 080 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Prunières
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires25,5 %
Taux vacance3,4 %
Tension locativeélevée
Score tension7,0 / 10
Revenu médian25 080 € €/an
Revenu mensuel2 090 € €/mois
Population372
Passoires F+G33,3 %
Vous portez un projet de gestion locative à Prunières ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Prunières, cela concerné 33,3% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons50,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsF
Classe apptD
Conso. moyenne315 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Prunières
A Prunières, la tension locative élevée et la vacance de 3,4 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 090 € €/mois
Conso. énergétique315 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,5 / 10
Attractivité loc.8,6 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
33,3 %
À risque E+F+G
66,6 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
50,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Prunières, 66,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Prunières
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Prunières (7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Prunières
En zone C, Prunières n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,4% de vacance locative, 25,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 33,3% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.