Geremonbien — gestion locative à Quincieux, 25,4% de locataires

Geremonbien intervient à Quincieux pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 26 670 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 5,5 % et 25,4% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Quincieux

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires25,4 %

Taux vacance5,5 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian26 670 € €/an

Revenu mensuel2 223 € €/mois

Population3 549

Passoires F+G5,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

55,9% du parc de Quincieux est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons8,8 %

F+G appartements1,3 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne177 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Quincieux

Le parc locatif de Quincieux réunit 1 442 logements pour 3 549 habitants, dont 25,4% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 5,5 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 223 € €/mois

Conso. énergétique177 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,9 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

5,6 %

À risque E+F+G

14,9 %

Bons DPE A-C

55,9 %

F+G maisons

8,8 %

F+G appartements

1,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,3 %

10,6 %

41,0 %

29,2 %

9,3 %

5,0 %

0,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Quincieux, 14,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Quincieux

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Quincieux (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Quincieux

En zone B1, Quincieux est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

25,4% de ménages locataires, 5,5% de vacance. 5,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.