Geremonbien — gestion locative à Roisey, 15,1% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Roisey pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 15,1% de locataires et 7,8 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Roisey

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,1 %

Taux vacance7,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,7 / 10

Revenu médian24 380 € €/an

Revenu mensuel2 032 € €/mois

Population999

Passoires F+G14,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Roisey ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Roisey. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 14,0% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons21,7 %

F+G appartements5,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptE

Conso. moyenne243 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Roisey

999 habitants, 15,1% de locataires, vacance 7,8 % : le profil communal de Roisey révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 032 € €/mois

Conso. énergétique243 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.6,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,0 %

À risque E+F+G

41,9 %

Bons DPE A-C

18,6 %

F+G maisons

21,7 %

F+G appartements

5,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,3 %

14,0 %

39,5 %

27,9 %

7,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Roisey, 41,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Roisey

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Roisey demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Roisey

En zone C, Roisey n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,8% de vacance locative, 15,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.