Geremonbien — gestion locative à Roissard, 23,8% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Roissard : 318 habitants, 23,8% de locataires, revenu médian 23 220 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Roissard
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires23,8 %
Taux vacance7,0 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian23 220 € €/an
Revenu mensuel1 935 € €/mois
Population318
Passoires F+G11,5 %
Vous portez un projet de gestion locative à Roissard ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Roissard, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Roissard, cela concerné 11,5% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons33,3 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne244 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Roissard
A Roissard, la tension locative soutenue et la vacance de 7,0 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 935 € €/mois
Conso. énergétique244 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.7,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
11,5 %
À risque E+F+G
23,0 %
Bons DPE A-C
34,6 %
F+G maisons
33,3 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Roissard, 23,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Roissard
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Roissard. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Roissard
En zone C, Roissard n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
7,0% de vacance locative, 23,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,5% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.