Geremonbien — gestion locative à Sail-les-Bains, 18,7% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Sail-les-Bains depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension faible et le taux de vacance de 16,3 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Sail-les-Bains
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires18,7 %
Taux vacance16,3 %
Tension locativefaible
Score tension1,1 / 10
Revenu médian17 960 € €/an
Revenu mensuel1 497 € €/mois
Population204
Passoires F+G50,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Sail-les-Bains, la consommation moyenne de 282,2 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons50,0 %
Classe médianeF
Classe maisonsF
Conso. moyenne282 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Sail-les-Bains
Avec un revenu médian de 1 497 € par mois à Sail-les-Bains, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 497 € €/mois
Conso. énergétique282 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
50,0 %
À risque E+F+G
66,7 %
Bons DPE A-C
16,7 %
F+G maisons
50,0 %
Classe médiane
F
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sail-les-Bains, 66,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Sail-les-Bains
Gestion locative · tranquillité d'esprit
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Gérer un bien locatif à Sail-les-Bains demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Sail-les-Bains
En zone C, Sail-les-Bains n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
16,3% de vacance locative, 18,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.