Geremonbien — gestion locative à Saint-Aupre, 8,2% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Aupre dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 8,2% de ménages locataires parmi les 1 182 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 5,7 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Aupre

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires8,2 %

Taux vacance5,7 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian27 360 € €/an

Revenu mensuel2 280 € €/mois

Population1 182

Passoires F+G8,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Aupre ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de Saint-Aupre affichent 9,7% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons9,7 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne217 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Aupre

A Saint-Aupre, le revenu médian des ménages est de 27 360 € par an, soit environ 2 280 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 280 € €/mois

Conso. énergétique217 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,8 / 10

Attractivité loc.7,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,8 %

À risque E+F+G

32,3 %

Bons DPE A-C

26,4 %

F+G maisons

9,7 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

5,9 %

17,6 %

41,2 %

23,5 %

8,8 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Aupre, 32,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Aupre

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Aupre demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Aupre

En zone C, Saint-Aupre n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,7% de vacance locative, 8,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.