Geremonbien — gestion locative à Saint-Bénigne, 20,3% de locataires
Geremonbien propose aux bailleurs de Saint-Bénigne un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 343 habitants et 20,3% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 6,1 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Saint-Bénigne
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires20,3 %
Taux vacance6,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian23 070 € €/an
Revenu mensuel1 923 € €/mois
Population1 343
Passoires F+G16,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La classe médiane D à Saint-Bénigne situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.
DPE local
F+G maisons20,5 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne180 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Saint-Bénigne
Le revenu médian annuel de 23 070 € euros à Saint-Bénigne traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 923 € €/mois
Conso. énergétique180 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.7,6 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
16,0 %
À risque E+F+G
26,0 %
Bons DPE A-C
50,0 %
F+G maisons
20,5 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Bénigne, 26,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Saint-Bénigne
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Saint-Bénigne demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Bénigne
En zone C, Saint-Bénigne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
6,1% de vacance locative, 20,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.