Geremonbien — gestion locative à Saint-Bernard, 11,6% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-Bernard en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 12,7% de passoires F-G, revenu médian de 32 220 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Bernard

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires11,6 %

Taux vacance4,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian32 220 € €/an

Revenu mensuel2 685 € €/mois

Population1 497

Passoires F+G12,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Bernard ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Bernard, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Bernard dans la lecture de leur DPE. Avec 12,7% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons14,9 %

F+G appartements6,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne199 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Bernard

A Saint-Bernard, 626 logements composent le parc, avec une tension élevée. Ce niveau de tension, combiné a 11,6% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 685 € €/mois

Conso. énergétique199 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.8,1 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,7 %

À risque E+F+G

28,6 %

Bons DPE A-C

46,0 %

F+G maisons

14,9 %

F+G appartements

6,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,5 %

27,0 %

25,4 %

15,9 %

7,9 %

4,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Bernard, 28,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Bernard

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Bernard (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Bernard

En zone B2, Saint-Bernard n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,8% de vacance locative, 11,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.