Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-Bonnefonds, 35,3% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Saint-Jean-Bonnefonds. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 6 611 habitants et la part de 35,3% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-Bonnefonds

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires35,3 %

Taux vacance6,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,8 / 10

Revenu médian23 950 € €/an

Revenu mensuel1 996 € €/mois

Population6 611

Passoires F+G11,9 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Jean-Bonnefonds ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Saint-Jean-Bonnefonds. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 11,9% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons17,4 %

F+G appartements9,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne202 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-Bonnefonds

Le profil socioeconomique de Saint-Jean-Bonnefonds — 6 611 habitants, revenu médian 23 950 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 996 € €/mois

Conso. énergétique202 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,3 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,9 %

À risque E+F+G

24,9 %

Bons DPE A-C

41,1 %

F+G maisons

17,4 %

F+G appartements

9,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,5 %

2,4 %

38,2 %

33,9 %

13,0 %

8,4 %

3,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-Bonnefonds, 24,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-Bonnefonds

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Jean-Bonnefonds (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-Bonnefonds

En zone B2, Saint-Jean-Bonnefonds n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,2% de vacance locative, 35,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.