Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-la-Bussière, 18,4% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-Jean-la-Bussière en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 11,4% de passoires F-G, revenu médian de 23 570 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-la-Bussière

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires18,4 %

Taux vacance8,5 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,6 / 10

Revenu médian23 570 € €/an

Revenu mensuel1 964 € €/mois

Population1 187

Passoires F+G11,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Jean-la-Bussière dans la lecture de leur DPE. Avec 11,4% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons19,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne213 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-la-Bussière

A Saint-Jean-la-Bussière, 541 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 18,4% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 964 € €/mois

Conso. énergétique213 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.6,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,4 %

À risque E+F+G

25,7 %

Bons DPE A-C

37,1 %

F+G maisons

19,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

11,4 %

25,7 %

37,1 %

14,3 %

5,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-la-Bussière, 25,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-la-Bussière

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Jean-la-Bussière demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-la-Bussière

En zone C, Saint-Jean-la-Bussière n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,5% de vacance locative, 18,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.