Geremonbien — gestion locative à Saint-Marcellin, 51,2% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Saint-Marcellin avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 12,5% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Marcellin

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires51,2 %

Taux vacance12,7 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,4 / 10

Revenu médian20 880 € €/an

Revenu mensuel1 740 € €/mois

Population7 708

Passoires F+G12,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Marcellin ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Marcellin, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Saint-Marcellin, 33,7% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons26,9 %

F+G appartements9,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne210 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Marcellin

Le parc énergétique de Saint-Marcellin affiche une classe médiane D et 33,7% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 740 € €/mois

Conso. énergétique210 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,5 %

À risque E+F+G

33,7 %

Bons DPE A-C

36,1 %

F+G maisons

26,9 %

F+G appartements

9,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,6 %

7,2 %

28,3 %

30,3 %

21,2 %

10,6 %

1,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Marcellin, 33,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Marcellin

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Marcellin demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Marcellin

En zone B2, Saint-Marcellin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

12,7% de vacance locative, 51,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.