Geremonbien — gestion locative à Saint-Maurice-de-Beynost, 36,5% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-Maurice-de-Beynost en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane C, 8,1% de passoires F-G, revenu médian de 23 570 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Maurice-de-Beynost

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires36,5 %

Taux vacance7,4 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian23 570 € €/an

Revenu mensuel1 964 € €/mois

Population4 155

Passoires F+G8,1 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Maurice-de-Beynost dans la lecture de leur DPE. Avec 8,1% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons25,0 %

F+G appartements3,1 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne182 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Maurice-de-Beynost

A Saint-Maurice-de-Beynost, 1 942 logements composent le parc, avec une tension élevée. Ce niveau de tension, combiné a 36,5% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 964 € €/mois

Conso. énergétique182 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.7,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,1 %

À risque E+F+G

20,9 %

Bons DPE A-C

52,0 %

F+G maisons

25,0 %

F+G appartements

3,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,3 %

4,1 %

47,6 %

27,0 %

12,8 %

5,1 %

3,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Maurice-de-Beynost, 20,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Maurice-de-Beynost

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Maurice-de-Beynost (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Maurice-de-Beynost

En zone B1, Saint-Maurice-de-Beynost est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

36,5% de ménages locataires, 7,4% de vacance. 8,1% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.