Geremonbien — gestion locative à Saint-Maurice-de-Gourdans, 14,8% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Saint-Maurice-de-Gourdans pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 14,8% de locataires et 5,7 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Maurice-de-Gourdans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,8 %

Taux vacance5,7 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian28 170 € €/an

Revenu mensuel2 348 € €/mois

Population2 748

Passoires F+G8,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Maurice-de-Gourdans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Saint-Maurice-de-Gourdans. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 8,4% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons9,1 %

F+G appartements5,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne182 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Maurice-de-Gourdans

2 748 habitants, 14,8% de locataires, vacance 5,7 % : le profil communal de Saint-Maurice-de-Gourdans révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 348 € €/mois

Conso. énergétique182 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,2 / 10

Attractivité loc.7,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,4 %

À risque E+F+G

25,1 %

Bons DPE A-C

46,3 %

F+G maisons

9,1 %

F+G appartements

5,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

8,3 %

9,3 %

28,7 %

16,7 %

6,5 %

1,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Maurice-de-Gourdans, 25,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Maurice-de-Gourdans

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Maurice-de-Gourdans demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Maurice-de-Gourdans

En zone B1, Saint-Maurice-de-Gourdans est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

14,8% de ménages locataires, 5,7% de vacance. 8,4% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.