Geremonbien — gestion locative à Saint-Rirand, 13,4% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Saint-Rirand. Vacance 16,8 %, parc 137 logements, 50,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Rirand

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,4 %

Taux vacance16,8 %

Tension locativeélevée

Score tension7,0 / 10

Revenu médian17 970 € €/an

Revenu mensuel1 498 € €/mois

Population129

Passoires F+G50,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Saint-Rirand a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane F, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons50,0 %

Classe médianeF

Classe maisonsF

Conso. moyenne421 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Rirand

Le parc résidentiel de Saint-Rirand se caracterise par 50,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 498 € €/mois

Conso. énergétique421 kWh/m²/an

Potentiel locatif3,6 / 10

Attractivité loc.4,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

50,0 %

À risque E+F+G

75,0 %

Bons DPE A-C

25,0 %

F+G maisons

50,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

25,0 %

0,0 %

25,0 %

0,0 %

50,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Rirand, 75,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Rirand

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Rirand (7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Rirand

En zone C, Saint-Rirand n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

16,8% de vacance locative, 13,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.