Geremonbien — gestion locative à Saint-Romans, 19,5% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Saint-Romans pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 19,5% de locataires et 7,0 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Romans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,5 %

Taux vacance7,0 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian23 700 € €/an

Revenu mensuel1 975 € €/mois

Population1 801

Passoires F+G17,3 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Romans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Romans, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Saint-Romans. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 17,3% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons19,4 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne221 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Romans

1 801 habitants, 19,5% de locataires, vacance 7,0 % : le profil communal de Saint-Romans révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 975 € €/mois

Conso. énergétique221 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,1 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,3 %

À risque E+F+G

40,8 %

Bons DPE A-C

25,9 %

F+G maisons

19,4 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

12,3 %

9,9 %

33,3 %

23,5 %

11,1 %

6,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Romans, 40,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Romans

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Romans demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Romans

En zone C, Saint-Romans n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,0% de vacance locative, 19,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.