Geremonbien — gestion locative à Salt-en-Donzy, 13,1% de locataires
Geremonbien intervient à Salt-en-Donzy comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 11,8% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Salt-en-Donzy
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,1 %
Taux vacance4,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,5 / 10
Revenu médian23 680 € €/an
Revenu mensuel1 973 € €/mois
Population546
Passoires F+G11,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Salt-en-Donzy, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 11,8% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.
DPE local
F+G maisons12,6 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne207 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Salt-en-Donzy
La classe DPE médiane à Salt-en-Donzy est D, avec 11,8% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 973 € €/mois
Conso. énergétique207 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.8,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
11,8 %
À risque E+F+G
35,3 %
Bons DPE A-C
35,3 %
F+G maisons
12,6 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Salt-en-Donzy, 35,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Salt-en-Donzy
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
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Gestion locative et cadre réglementaire à Salt-en-Donzy
En zone C, Salt-en-Donzy n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,8% de vacance locative, 13,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.