Geremonbien — gestion locative à Sevelinges, 13,9% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Sevelinges : 648 habitants, 13,9% de locataires, revenu médian 23 070 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Sevelinges
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,9 %
Taux vacance8,3 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,3 / 10
Revenu médian23 070 € €/an
Revenu mensuel1 923 € €/mois
Population648
Passoires F+G23,5 %
Vous portez un projet de gestion locative à Sevelinges ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Sevelinges, cela concerné 23,5% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons18,8 %
F+G appartements100,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptF
Conso. moyenne273 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Sevelinges
A Sevelinges, la tension locative soutenue et la vacance de 8,3 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 923 € €/mois
Conso. énergétique273 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,3 / 10
Attractivité loc.6,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
23,5 %
À risque E+F+G
58,8 %
Bons DPE A-C
17,6 %
F+G maisons
18,8 %
F+G appartements
100,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sevelinges, 58,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Sevelinges
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Sevelinges demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Sevelinges
En zone C, Sevelinges n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
8,3% de vacance locative, 13,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 23,5% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.