Geremonbien — gestion locative à Surjoux-Lhopital, 19,0% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Surjoux-Lhopital. Vacance 20,2 %, parc 109 logements, 30,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Surjoux-Lhopital

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,0 %

Taux vacance20,2 %

Tension locativefaible

Score tension1,3 / 10

Revenu médian23 850 € €/an

Revenu mensuel1 988 € €/mois

Population141

Passoires F+G30,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Surjoux-Lhopital a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane E, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons33,3 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsD

Classe apptE

Conso. moyenne328 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Surjoux-Lhopital

Le parc résidentiel de Surjoux-Lhopital se caracterise par 33,3% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 988 € €/mois

Conso. énergétique328 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,1 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

30,0 %

À risque E+F+G

50,0 %

Bons DPE A-C

20,0 %

F+G maisons

33,3 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

20,0 %

30,0 %

20,0 %

10,0 %

20,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Surjoux-Lhopital, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Surjoux-Lhopital

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Surjoux-Lhopital demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Surjoux-Lhopital

En zone C, Surjoux-Lhopital n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

20,2% de vacance locative, 19,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 30,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.