Geremonbien — gestion locative à Thil, 8,8% de locataires
Geremonbien gère les biens locatifs à Thil en integrant la dimension énergétique du parc. Avec 13,4% de maisons F-G et 153,2 kWh par m2 par an en moyenne, la conformité DPE conditionne la capacité à louer. Nous accompagnons chaque bailleur dans cette réalité.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Thil
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,8 %
Taux vacance4,7 %
Tension locativeélevée
Score tension6,1 / 10
Revenu médian30 620 € €/an
Revenu mensuel2 552 € €/mois
Population1 156
Passoires F+G10,2 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le DPE conditionne trois aspects de la gestion locative à Thil : le droit de louer, le niveau de loyer et l'attractivité du bien. Geremonbien traite ces trois dimensions dans chaque mandat pour sécuriser la position du bailleur.
DPE local
F+G maisons13,4 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptC
Conso. moyenne153 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Thil
La vacance de 4,7 % à Thil signifie que le marché absorbe les biens à un rythme mesurable. Pour Geremonbien, chaque point de vacance supplémentaire est un signal d'ajustement du positionnement — loyer, diagnostics ou état du bien.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 552 € €/mois
Conso. énergétique153 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,1 / 10
Attractivité loc.8,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
10,2 %
À risque E+F+G
12,8 %
Bons DPE A-C
66,7 %
F+G maisons
13,4 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Thil, 12,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Thil
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Thil (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Thil
En zone B2, Thil n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,7% de vacance locative, 8,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,2% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.