Geremonbien — gestion locative à Thurins, 28,9% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Thurins un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 3 131 habitants et 28,9% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 6,9 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Thurins

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires28,9 %

Taux vacance6,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,5 / 10

Revenu médian26 100 € €/an

Revenu mensuel2 175 € €/mois

Population3 131

Passoires F+G13,9 %

Vous portez un projet de gestion locative à Thurins ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Thurins, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Thurins situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons19,2 %

F+G appartements10,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne206 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Thurins

Le revenu médian annuel de 26 100 € euros à Thurins traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 175 € €/mois

Conso. énergétique206 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,9 %

À risque E+F+G

26,7 %

Bons DPE A-C

44,6 %

F+G maisons

19,2 %

F+G appartements

10,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,6 %

0,5 %

40,5 %

28,7 %

12,8 %

7,7 %

6,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Thurins, 26,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Thurins

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Thurins (6.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Thurins

En zone B1, Thurins est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

28,9% de ménages locataires, 6,9% de vacance. 13,9% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.