Geremonbien — gestion locative à Tullins, 38,2% de locataires
Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Tullins avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 10,8% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Tullins
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires38,2 %
Taux vacance11,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,3 / 10
Revenu médian23 390 € €/an
Revenu mensuel1 949 € €/mois
Population7 706
Passoires F+G10,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Tullins, 22,2% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.
DPE local
F+G maisons22,9 %
F+G appartements6,9 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne209 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Tullins
Le parc énergétique de Tullins affiche une classe médiane D et 22,2% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 949 € €/mois
Conso. énergétique209 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,3 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
10,8 %
À risque E+F+G
22,2 %
Bons DPE A-C
29,3 %
F+G maisons
22,9 %
F+G appartements
6,9 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Tullins, 22,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Tullins
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Tullins demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Tullins
En zone C, Tullins n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
11,4% de vacance locative, 38,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.