Geremonbien — gestion locative à Valbonnais, 17,5% de locataires
Geremonbien intervient à Valbonnais comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 17,1% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Valbonnais
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,5 %
Taux vacance7,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,8 / 10
Revenu médian22 910 € €/an
Revenu mensuel1 909 € €/mois
Population514
Passoires F+G17,1 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Valbonnais, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 17,1% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.
DPE local
F+G maisons13,8 %
F+G appartements25,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne254 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Valbonnais
La classe DPE médiane à Valbonnais est D, avec 17,1% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 909 € €/mois
Conso. énergétique254 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,8 / 10
Attractivité loc.7,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
17,1 %
À risque E+F+G
24,4 %
Bons DPE A-C
26,8 %
F+G maisons
13,8 %
F+G appartements
25,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Valbonnais, 24,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Valbonnais
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Valbonnais demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Valbonnais
En zone C, Valbonnais n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
7,4% de vacance locative, 17,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,1% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.