Geremonbien — gestion locative à Vernay, 18,2% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Vernay. Vacance 9,1 %, parc 33 logements, 0,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Vernay
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires18,2 %
Taux vacance9,1 %
Tension locativemodérée
Score tension3,5 / 10
Revenu médian— €/an
Revenu mensuel— €/mois
Population110
Passoires F+G0,0 %
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Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Vernay
A Vernay, le parc de 33 logements accueille 110 habitants. Le taux de 18,2% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois— €/mois
Conso. énergétique— kWh/m²/an
Potentiel locatif5,4 / 10
Attractivité loc.6,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
0,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Vernay, 0,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Vernay
Données limitées · expertise terrain
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Les données publiées sont limitées pour Vernay. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Vernay
En zone C, Vernay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,1% de vacance locative, 18,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.