Geremonbien — gestion locative à Villette-sur-Ain, 16,2% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Villette-sur-Ain en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane C, 12,6% de passoires F-G, revenu médian de 26 020 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Villette-sur-Ain

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires16,2 %

Taux vacance8,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,1 / 10

Revenu médian26 020 € €/an

Revenu mensuel2 168 € €/mois

Population762

Passoires F+G12,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Villette-sur-Ain dans la lecture de leur DPE. Avec 12,6% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons14,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptD

Conso. moyenne179 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Villette-sur-Ain

A Villette-sur-Ain, 355 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 16,2% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 168 € €/mois

Conso. énergétique179 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,5 / 10

Attractivité loc.6,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,6 %

À risque E+F+G

22,0 %

Bons DPE A-C

56,3 %

F+G maisons

14,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,4 %

12,5 %

34,4 %

21,9 %

9,4 %

6,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Villette-sur-Ain, 22,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Villette-sur-Ain

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Villette-sur-Ain

En zone C, Villette-sur-Ain n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,2% de vacance locative, 16,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.