Geremonbien — gestion locative à Vizille, 45,7% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Vizille. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 7 293 habitants et la part de 45,7% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Vizille

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires45,7 %

Taux vacance12,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,5 / 10

Revenu médian22 530 € €/an

Revenu mensuel1 878 € €/mois

Population7 293

Passoires F+G6,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Vizille. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 6,2% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons29,4 %

F+G appartements3,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne190 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Vizille

Le profil socioeconomique de Vizille — 7 293 habitants, revenu médian 22 530 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 878 € €/mois

Conso. énergétique190 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

6,2 %

À risque E+F+G

22,9 %

Bons DPE A-C

48,6 %

F+G maisons

29,4 %

F+G appartements

3,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,1 %

5,9 %

42,6 %

28,4 %

16,7 %

3,8 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Vizille, 22,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Vizille

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Vizille demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Vizille

En zone B1, Vizille est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

45,7% de ménages locataires, 12,1% de vacance. 6,2% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.