Estimation loyer Beauvallon — zone oui, classe médiane D
Estimation de loyer à Beauvallon : le cadre de zone oui définit les règles du jeu. Le DPE (8,7% de passoires, classe médiane D) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Beauvallon · Confier son bien à Beauvallon · Garantie loyers impayés à Beauvallon
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Beauvallon ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone oui à Beauvallon. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,6 %
Taux vacance4,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian2 328 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G8,7 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Beauvallon
A Beauvallon, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 185,8 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total1 795
Population4 135
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Beauvallon
Passoires F+G
8,7 %
À risque E+F+G
17,4 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Beauvallon est dynamique (+8,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.