Estimation loyer Buellas — zone non, classe médiane C
Le DPE est devenu un facteur determinant du loyer à Buellas. Avec 6,8% de passoires dans le parc et une consommation moyenne de 170 kWh par m2 par an, l'écart entre un bien A-C et un bien F-G se traduit directement en euros de loyer mensuel.
Voir aussi : Gestion locative à Buellas · Confier son bien à Buellas · Garantie loyers impayés à Buellas
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Buellas ?
Le cadre réglementaire de zone non à Buellas est une donnée structurelle que tout bailleur doit connaître. Elle conditionne le loyer initial, les revisions annuelles et les conditions de relocation. Geremonbien traduit ce cadre en recommandation de loyer pour chaque bien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires23,2 %
Taux vacance3,1 %
Tension locativeélevée
Score tension7,2 / 10
Revenu médian2 234 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G6,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Buellas
A Buellas, 6,8% du parc est en F-G. Ces biens cumulent gel de loyer et risque d'interdiction. A l'oppose, les 61,8% de biens A-C captent la demande sans contrainte. L écart de loyer entre les deux segments s'amplifie avec le calendrier réglementaire.
Parc immobilier
Logements total795
Population1 851
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Buellas
Passoires F+G
6,8 %
À risque E+F+G
24,4 %
Classe médiane
C
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Buellas est dynamique (+10,2 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.