Estimation loyer Cogny — zone non, classe médiane D
Le marché locatif de Cogny valorise de plus en plus la performance énergétique. Un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne locale (194,6 kWh par m2 par an) attire davantage de candidats et peut se positionner plus haut en loyer. Geremonbien quantifie cette prime.
Voir aussi : Gestion locative à Cogny · Confier son bien à Cogny · Garantie loyers impayés à Cogny
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Cogny ?
A Cogny, le zonage non est détermine par arrêté prefectoral. Il classe la commune selon le déséquilibre entre offre et demande de logements. Le plafond de référence (10 €) en decoule. Geremonbien suit les evolutions réglementaires pour chaque commune gérée.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires25,6 %
Taux vacance6,9 %
Tension locativeélevée
Score tension6,3 / 10
Revenu médian2 405 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G15,5 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Cogny
Le DPE crée un effet de ciseaux sur les loyers à Cogny. D un cote, les biens conformes bénéficient d'une demande soutenue. De l'autre, les passoires (15,5% du parc) voient leur capacité locative diminuer. Les locataires arbitrent de plus en plus en faveur de la performance énergétique.
Parc immobilier
Logements total577
Population1 204
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Cogny
Passoires F+G
15,5 %
À risque E+F+G
26,8 %
Classe médiane
D
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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15,5 % du parc de Cogny sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.