Estimation loyer Coutouvre — zone non, classe médiane D
Estimation de loyer à Coutouvre : le cadre de zone non définit les règles du jeu. Le DPE (23,9% de passoires, classe médiane D) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Coutouvre · Confier son bien à Coutouvre · Garantie loyers impayés à Coutouvre
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Coutouvre ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone non à Coutouvre. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires22,1 %
Taux vacance11,2 %
Tension locativemodérée
Score tension3,9 / 10
Revenu médian1 888 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G23,9 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Coutouvre
A Coutouvre, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 248,1 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total528
Population1 074
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Coutouvre
Passoires F+G
23,9 %
À risque E+F+G
43,5 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Coutouvre est dynamique (+10,5 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.