Estimation loyer Couzon-au-Mont-d'Or — zone oui, classe médiane D

Estimer un loyer à Couzon-au-Mont-d'Or en 2026 implique de prendre en compte la dimension énergétique. 11,5% du parc est classé F ou G — ces biens voient leur loyer gelé depuis 2022 et leur droit de mise en location progressivement restreint. Un bien bien classe echappeà ces contraintes.

Voir aussi : Gestion locative à Couzon-au-Mont-d'Or · Confier son bien à Couzon-au-Mont-d'Or · Garantie loyers impayés à Couzon-au-Mont-d'Or

Méthode d'estimation · Données marché

Comment estimer votre loyer à Couzon-au-Mont-d'Or ?

En zone oui, les règles de révision du loyer à Couzon-au-Mont-d'Or sont encadrees. L indice de référence des loyers (IRL) s'applique pour les revisions annuelles. Pour les relocations, des règles spécifiques peuvent limiter la hausse. Geremonbien gère ces revisions dans le cadre légal.

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires33,5 %

Taux vacance10,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian2 358 € €/mois

Classe DPE médianeD

Passoires F+G11,5 %

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Marché locatif · INSEE

Marché locatif à Couzon-au-Mont-d'Or

A Couzon-au-Mont-d'Or, le premium DPE est mesurable. Les locataires intègrent de plus en plus la performance énergétique dans leurs critères de choix. Un bien classé A ou B se loue plus vite et plus cher qu'un bien équivalent classe D ou E. 11,5% de passoires dans le parc amplifie cet effet.

Parc immobilier

Logements total1 139

Population2 452

Impact DPE sur le loyer

DPE et loyer à Couzon-au-Mont-d'Or

Passoires F+G

11,5 %

À risque E+F+G

36,3 %

Classe médiane

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Couzon-au-Mont-d'Or est dynamique (+16,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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