Estimation loyer Dracé — zone non, classe médiane C
Le DPE est devenu un facteur determinant du loyer à Dracé. Avec 15,2% de passoires dans le parc et une consommation moyenne de 208,9 kWh par m2 par an, l'écart entre un bien A-C et un bien F-G se traduit directement en euros de loyer mensuel.
Voir aussi : Gestion locative à Dracé · Confier son bien à Dracé · Garantie loyers impayés à Dracé
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Dracé ?
Le cadre réglementaire de zone non à Dracé est une donnée structurelle que tout bailleur doit connaître. Elle conditionne le loyer initial, les revisions annuelles et les conditions de relocation. Geremonbien traduit ce cadre en recommandation de loyer pour chaque bien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,5 %
Taux vacance3,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,0 / 10
Revenu médian2 027 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G15,2 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Dracé
A Dracé, 15,2% du parc est en F-G. Ces biens cumulent gel de loyer et risque d'interdiction. A l'oppose, les 57,6% de biens A-C captent la demande sans contrainte. L écart de loyer entre les deux segments s'amplifie avec le calendrier réglementaire.
Parc immobilier
Logements total456
Population1 106
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Dracé
Passoires F+G
15,2 %
À risque E+F+G
24,3 %
Classe médiane
C
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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15,2 % du parc de Dracé sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.